45 vuoden asuntolainan stressitesti

Unelmien kerrostalokaksio Vallilassa

Unelmien kerrostalokaksio VallilassaSuurin osa asuntolainoista otetaan Suomessa vaihtuvakorkoisina. Kovin pitkää asuntolainaa ei edes saa kiinteäkorkoisena.

Tänään julkaistiin Suomessa 45 vuoden asuntolaina.

Näin pitkään laina-aikaan sisältyy jo vaikka mitä haasteita (mistä lisää myöhemmin). Yksi näistä on että laina lyhenee erittäin hitaasti.

Asuntolainan stressitesti suositellaan tekemään 6 % korolle. Joten tehdään se. Jos löydät laskuista virheitä, pistä kommenttia niin korjataan.

Asuntolainan tiedot:

  • 175 000 euron laina
  • 6 % korko
  • 45 vuoden laina-aika
  • tasaerä (annuiteetti)

Kokonaiskustannus lainalle on 506 789 euroa. Kuukausierä on 938 euroa kuukaudessa.

120. erässä eli 10 vuoden kohdalla koron osuus on 824 euroa kuukaudessa, pääoman lyhennyksen 115 euroa kuukaudessa.

Korkoja on maksettu 10 vuoden kohdalla 102 214 euroa, lainan pääomaa on jäljellä 164 594 euroa. Lainan pääoma pienentynyt 10 vuodessa 10 406 eurolla.

Kun laina on viimein maksettu takaisin on korkoja maksettu kaikkiaan 331 789 euroa.

Ps. Yritin selvittää mikä on tyypillisen asuntolainan suuruus Suomessa. Oletan tässä että se on noin 175 000 euroa.

Tekijä: Markus Ossi

Markus Ossi on Helsingin kauppakorkeakoulusta valmistunut ekonomisti. Markus on opiskellut rahoitusta HEC Montréalissa ja markkinointia ESC Reimsissä. HEC Montréalissa hän opiskeli sijoitusportfolioiden hallintaa, johdannaisinstrumenttien hinnoittelua sekä kaupankäyntiä rahoitusmarkkinoilla. ESC Reimsissä hän opiskeli markkinointia sekä brändien hallintaa. Markus on ollut säästämisen ja sijoittamisen asiantuntijana mm. Huomenta Suomessa, Kuningaskuluttajassa sekä Jenny+ -ohjelmassa.

Yksi ajatus artikkelista “45 vuoden asuntolainan stressitesti”

  1. Tätä 45 vuoden lainaahan tarjotaan ainakin toistaiseksi vain uudiskohteisiin. Niissä 175 000 euroa ei vielä taida riittää juuri mihinkään.

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista. Pakolliset kentät on merkitty *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.